2024年四季度以来，从地方到中央，在“稳预期、防风险、促转型”三大政策端为核心目标指导下，稳市场成效渐显，楼市迎来了积极变化。

　　2025年，全国两会首次将“稳住楼市股市”写入总体要求，强调“更大力度促进楼市股市健康发展”，确定了巩固楼市“止跌回稳”的基调。

　　与此同时，“好房子”成为年度楼市的关键词。在3月份两会住建部提出建设、大力推广“好房子”之后，新版国家标准《住宅项目规范》在今年5月1日起正式落地实施，从“安全、舒适、绿色、智慧”等多个维度重新定义“好房子”的标准。

　　克而瑞统计显示，今年1-8月，越秀地产完成143.05亿元权益金额、196.76亿元全口径金额、193.29亿元流量金额、49.34万㎡流量面积业绩，是今年以来广州唯二业绩突破百亿元的房企。

　　在市占率方面，克而瑞统计到，按照成交金额计算，越秀地产共有两个区域的市场份额超过20%，其中海珠区市占率高达25%，越秀区达到了20%，此外，白云区、番禺区和南沙区的市占率也在10%之上，确立了自己作为头部房企的领先地位。

　　根据统计，广州目前在售楼盘超过300个，在购房者挑花了眼的当下，楼盘之间的冷热分化亦益发明显，而热销本身就是“好房子”硬实力的一种证明。

　　恰逢“金九银十”购房旺季来临，为了更好帮助广州购房者选好房，克而瑞从实打实的数据维度出发，综合越秀地产在广州楼市中的领先地位，正式发布《越秀地产•2025年广州置业好房榜》。

　　位于琶洲会展电商总部经济区的广州销冠“老面孔”——琶洲南TOD，持续散发着它的影响力。在今年1-8月，斩获广州市总价2000万以上三榜TOP1。

　　今年迎来交付的琶洲南TOD，融合CBD+TOD+POD于一体超前规划和兑现实力，不仅为市场传递出了肉眼可见的信心，还用实际行动，成为了豪宅兑现力的最佳展示场。

　　位于天河世界大观板块的越秀观樾，凭借“低密度、连片开发、一线湖居”三大优势，克而瑞数据监测显示，今年1-8月斩获广州市单价10万+/㎡别墅金额TOP1、广州市别墅维度销售面积TOP1、广州市总价3000万以上套数TOP1多项荣誉，收获了众多高净值人群的青睐。

　　越秀观樾样板间实景图  来源：项目提供   创意鉴赏空间，仅供参考，不作为销售承诺和要约内容，具体户型结构和交付标准以双方签订的买卖合同约定为准。

　　越秀地产围绕对城市核心地段稀缺湖景的占有，在充分发挥“樾”系产品基础上，以湖为核心，深刻洞悉湖居生活本质，不断加深生活与湖的联系，秉承“修旧如旧，传承新生”的人文理念，创新引入POD连片开发模式，坚持“长期主义，配套先行”，投入超千万治理湖区，打造七大公园三大主题会所，引入广州天河外国语学校....

　　产品力方面，越秀地产深知，唯有超越期待的高定产品，才能匹配这片土地的珍贵。

　　纯板式+小高层设计，通过南北通透的LDBK大方厅和270°环幕景观飘窗组合，最大限度的提高业主居住体验感。

　　越秀观樾样板间实景图  来源：项目提供   创意鉴赏空间，仅供参考，不作为销售承诺和要约内容，具体户型结构和交付标准以双方签订的买卖合同约定为准。

　　克而瑞数据监测显示，荣膺2022年12月-2025年8月天河区105-185㎡成交面积、套数、金额三冠王的越秀天河和樾府，坐落于广州中轴之上，秉承和樾系“一半公园，一半城”的设计理念，越秀地产围绕“榕树“展开，打造了独有的建面约1.5万㎡中央立体园林，以及依托于流水别墅概念打造了建面约1300㎡的榕樾山水会客厅。

　　户型采用了LDKB一体化设计，打破了空间界限，在交标上采用了德曼装甲门、一线德系品牌厨具等，只为给业主最极致的体验。

　　另一方面，作为最懂广州人的开发商，深耕广州42年的越秀地产，在近两年为广州最新的带来了先锋系与广府系产品。

　　例如先锋系越秀江湾潮起，坐落于广州“一江两岸三带”之上，坐拥中山大学孙逸仙纪念医院、广百广场、海珠外国语实验学校等多方面配套，极大给予业主生活便利。

　　在项目内部，越秀江湾潮起打造了八大先锋聚场，业主带来全新的“先锋”生活。

　　除此之外，越秀·江湾潮起还坐拥珠江后航道稀缺的南向江景资源，使其竞争力在市场上得到了进一步提升。

　　这种对于稀缺资源的占有，一经入市，夺得了四月海珠区商品住宅130㎡以上改善产品成交金额、套数、去化三冠王。

　　作为越秀地产“广府四子”之一的越秀·桂悦东晓，与先锋系一样，广府系产品同样地段优势明显，加上周边成熟“学铁商”加持，成为了购房者心中的“心头好”。

　　克而瑞数据监测显示，今年1-8月越秀·桂悦东晓以2.2万㎡成交面积、231套成交套数荣获新港西板块面积、套数双榜TOP1。

　　项目为业主带来了独具广州特色的榕树剧场、茶饮空间、特色架空等，致力于打造出最懂广州人的100个细节。

　　在白云区，越秀地产旗下越秀云悦、越秀云萃，两颗双子星为白云区楼市创造了不少热销场面。

　　克而瑞数据监测显示，越秀云悦摘得1-4月白云区5-6万单价段三冠王、越秀云萃获得6-8月白云区400-600万总价段三冠王。

　　两个项目均择址于广州城市中轴之上，手握 “TOD上盖 +学铁商齐全+浓厚的居住氛围”三张明牌，一经入市就受到了购房者的追捧。

　　在产品打造上，以越秀云萃为例，作为新规收紧之前报建的项目，在白云区具备一定的稀缺属性。

　　项目做到了多开间朝南，客厅LDKB一体化设计，业主的采光通风权实现了有效满足的同时，还为业主延展出了更多的生活场景。

　　在户外，越秀地产还为业主设置了板块内首个全室内带中央空调的架空层泛会所，不断完善社区生态。

　　越秀地产在白云区不仅有以上两个销冠项目，还有越秀贝好家·嘉悦云启即将登场。

　　项目坐落于白云大道北板块的嘉禾望岗片区内，地铁2、3、14号线三线交汇处，可以快速直达广州多个核心商务区。

　　周边还有云门New Park、嘉禾金铂广场、山姆会员店等商业体毗邻在侧，业主生活日常得到了有效保障。

　　而越秀地产深知，3地铁交汇只是一个好项目的基底，为更好的满足业主日常所需，还不断的在给板块赋能。

　　项目配建6班幼儿园+54班九年制学校以及自带的商业街，不断提升板块的宜居属性。

　　从上述“好房”可见，它们都有其中一个共性——都是越秀地产位于核心板块核心地段的项目，在拥有着齐全的配套，以及浓厚的居住氛围。

　　而这也是越秀地产以“核心地段、核心资源”的拿地原则， “连片布局，多盘联动”战略指导的体现。

　　一直以来，越秀地产长期主义者的眼光与实干，深度参与城市空间价值重塑，推动行业品质深耕与价值重塑，与城市共生共荣。

　　今年6月，越秀地产推出“品质保价护航计划”，为琶洲南TOD、越秀观樾、琶洲樾｜华樾、越秀天河樾府四个核心资产项目提供“保价”服务该计划的承诺。

　　而之所以敢于提出“保价计划“，正是对旗下项目成为长期主义优质资产价值的坚定信心。

　　坚守长期主义的越秀地产，在广州在售项目中，坚持配套先行，源源不断地兑现，增强确定性，给予业主信心。

　　好房子离不开交付力。当一些房企还在为“保交付”而努力，越秀地产已经先人一步，践行“好交付”的企业担当。开云网站

　　根据企业信息显示，2022-2024年，越秀地产连续三年每年完成超一万套交付任务，集中交付期间到访交付率逐年提升，从90%一路走高至97%，总体满意度更是连年大幅上涨，从77分到82分，直至93分。

　　越秀地产采用了 “悦居码”，业主可通过扫码获取房屋“基因图谱”——包含举牌验收照片、材料溯源、管线三维图及隐蔽工程影像。工程档案袋信息实现指尖可查。这极大地增强了业主对交付质量的信任，并能进一步倒逼施工单位提升工艺质量。

　　在房子内部，越秀地产将智慧生活嵌入每一个生活场景，落地与华为合作的鸿蒙住宅系统，让“家”更聪明、更便捷，这不仅是越秀地产智慧化探索的重要体现，同时也是越秀地产“以人为本”理念的具体贯彻。

　　早在2019年，越秀地产前瞻性提出“好产品、好服务、好品牌、好团队”“四好企业”战略。

　　今年3月，越秀地产正式对外发布了其“4×4好产品理念”和4+X产品系，对于“好房子”的标准，书写了属于自己的答案。

　　“品质、温度、智慧、成长”4大关键词和16个产品主张，便是“4×4好产品理念”的核心支撑。

　　在品质层面，越秀地产通过40多年的发展，在“四好“理念的基础上，打造出了 “樾、和樾、天、星汇、人文、先锋”这六大产品系。

　　其中先锋系为今年全新推出的产品系，以“格调、交叠、悦己”为内核，在稀缺地段占有的基础上，为新一代城市精英定制的专属先锋生活方式。

　　以越秀东山云起为例，坐落于越秀区老东山板块内，拥有老东山、珠江新城双重商圈的繁华。

　　在产品打造上，越秀地产通过不断的进行客群调研，来找到目标客户后，再根据这些客户的共性需求来打造属于他们独有的生活场景。

　　在社区内部，越秀地产设置有垂直绿洲、空中泛会所、TA友好空间等配置，为业主带来了一座超级底盘。

　　在居住体验上，越秀东山云起，借助新规设计，依托于越秀地产坚实的产品力，让房子格局更灵动，能满足购房者不同阶段的居住需求。

　　在价值创造层面，越秀地产以进化式空间设计、跨界科研合作为抓手，建立产品全生命周期与客户、社区及城市发展的共生机制。

　　深谙教育重要性的越秀地产，据介绍，2019年以来，越秀地产为旗下20多个社区引入公立学校，供给超3.8万优质公办学位，覆盖近17万业主。

　　越秀地产创新构建“人居+教育”的生态共同体——不仅要打造“好房子”的物理空间，更要锻造“好生活”的精神空间和终身学习“好社区”的成长空间。

　　自2012年以来，越秀地产就以先行者的姿态扎进大学城，承接了华南理工大学国际校区、华工国际小学的代建重任，引领片区面貌蜕变。

　　除了代建大学，越秀地产还加强了对基础教育的投入，坚持“拿地即规划学校，交付即开学”，为业主带来教育品质好房。

　　例如最近新交付的星汇锦城，星汇城，以及已经交付的和樾府，项目配建的中小学在近日迎来了首批新同学。

　　除此之外，越秀地产还不断地为大学城带来更多的“烟火气”，坚持引进商业配套，推动居住升级，给予购房者高度的确定性。

　　越秀地产通过三盘协同，克而瑞数据监测显示，其在大学城的市场占有率达到了50%。

　　例如在交通上，三盘均开通了与地铁站的穿梭楼巴，还能互通另外两个项目，实现资源共享的同时，还提高了业主出行的速度。

　　星汇锦城约7000㎡商业配套，大学星汇城约4700㎡星+SPACE商业街与近1万㎡商业配套、大学城和樾府的商业配套，正在有越来越多的商家正在进驻，业态也在不断地充盈。

　　例如越秀大学星汇锦城的星级YUE系下沉式会所、肯德基、生活超市即将开业。

　　大学星汇城迎来番禺图书馆“萤火书坞”分馆开业，业主的生活日常得到了进一步扩充。

　　大学城和樾府，开放架空层会所空间，还新增绿茵网球场、篮球场、羽毛球场，宠物友好空间等配套。

　　未来业主在这里，既可以享受到多巴胺带来快乐，又可以享受到公园生活带来的惬意，还能是与邻里友好交流的能量场。

　　值此金九银十之季，越秀地产隆重推出《广州置业好房榜》，用数据说话，讲述好房故事。在此期间，为回馈新老业主的支持，越秀地产将推出多重置业福利，帮助消费者选择安心好房。