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　　开发商：世茂集团开发，物业由世茂天成物业服务管理（物业费4.8-15元/㎡·月）

　　位置：滨江区江南大道9号（地铁6号线米处），毗邻奥体中心（直线公里）、钱江新城CBD（约3.9公里）

　　总建筑面积约37万㎡（地上28万㎡+地下9万㎡），含2栋272米超甲级5A写字楼（61层）、1栋19层精装公馆及酒店、2栋商业附楼

　　产权40年（商业性质），容积率8.0，绿化率20%，精装现房交付（2022年底已交付）

　　单层面积300-2000㎡自由分割，层高4.2米（局部挑高6米），荷载4.5KN/㎡，支持创意办公布局

　　LOW-E三层中空玻璃幕墙，节能降噪40%，270°环幕视野俯瞰钱塘江与奥体中心

　　杭州首个 LEED金级+WELL金级双认证写字楼，集成全热交换PM2.5新风系统、雨水回收技术，能耗降低35%

　　写字楼单价约1.9万-3.4万/㎡（按楼层梯度），主力总价600万起（最小102㎡），整层2000㎡总价约6800万

　　稀缺性：滨区唯一在售超高层江景现房写字楼，对比周边新房限价8万+/㎡，价差优势显著

　　自建1.3万㎡“3D环形商业街区”（含KFC、中影影城等），1公里内辐射龙湖天街、银泰城等五大商圈

　　半径3公里内集聚阿里巴巴、网易、海康威视等2000余家高新企业，年产值破万亿

　　地标象征：272米双子塔（杭州第三高楼）以“钱塘潮汐”为设计灵感，夜间50米高空环幕灯光秀强化品牌昭示

　　资产韧性：商业产权支持企业注册，租赁市场溢价空间显著，适配总部办公、科创研发等多元场景

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

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